Question 1

Komu je HomeGrif určený?

Accepted Answer

HomeGrif je určený vlastníkom nehnuteľností vo veku 50+, ktorí chcú získať dodatočný príjem bez nutnosti predaja. Typicky ide o vlastníkov splatených bytov alebo domov, ktorí chcú doplniť dôchodok, pomôcť deťom s bývaním alebo si užiť aktívny život.

Question 2

Ako to funguje?

Accepted Answer

Odomkneme časť hodnoty vášho bytu (až 75 %) a vyplácame ju ako doživotnú rentu — mesačne, jednorazovo, alebo kombinovane. Vy zostávate bývať doma a zostávate právnym vlastníkom.

Question 3

Koľko môžem získať?

Accepted Answer

Závisí od hodnoty nehnuteľnosti a vášho veku. Použite našu kalkulačku pre orientačný výpočet. Napríklad: byt v hodnote 200 000 € vám môže priniesť rentu cez 280 € mesačne.

Question 4

Prídem o vlastníctvo bytu?

Accepted Answer

Nie. Právne vlastníctvo zostáva vám. HomeGrif získa iba predkupné právo. Zostávate v katastri nehnuteľností ako vlastník a máte garantované právo dožitia.

Question 5

Musím sa vysťahovať?

Accepted Answer

Nie. Váš byt zostáva vaším domovom po celý život. Nikto vás nemôže požiadať o vysťahovanie — máte garantované právo dožitia v zmluve.

Question 6

Čo ak sa chcem presťahovať?

Accepted Answer

Zmluva obsahuje Férový Exit. Ak sa rozhodnete presťahovať, dohodneme podmienky ukončenia vopred definované v zmluve.

Question 7

Čo sa stane v prípade predčasného odchodu?

Accepted Answer

Dedičia sú chránení programom Earlypass. Počas prvých 5 rokov získajú späť časť investície. Byt prechádza na dedičov — tí ho môžu predať alebo v ňom ďalej bývať.

Question 8

Čo zdedia moje deti?

Accepted Answer

Byt zostáva vo vašej pozostalosti. Po predaji sa vyrovná záväzok voči HomeGrif a zvyšok ide dedičom. Navyše si môžete zvoliť ochranu dedičstva — garantovaný podiel z hodnoty bytu pre vašu rodinu.

Question 9

Môžu ma dedičia o byt pripraviť?

Accepted Answer

Nie. Vy ste vlastníkom so zápisom v katastri a máte právo dožitia chránené zmluvou. Dedičia nemôžu s bytom disponovať bez vášho súhlasu po dobu vášho života.

Question 10

Koľko to stojí?

Accepted Answer

Žiadne vstupné poplatky. Konzultácia a ocenenie nehnuteľnosti sú zadarmo. Všetky náklady sú zahrnuté vo výpočte renty — nie sú žiadne skryté poplatky.

Question 11

Sú s tým nejaké finančné riziká?

Accepted Answer

HomeGrif nie je pôžička — nevzniká žiadny dlh ani úroky. Vy predávate podiel hodnoty bytu a získavate férovú cenu. Transparentná zmluva, žiadne skryté poplatky, garantované právo dožitia.

Question 12

Je to bezpečné?

Accepted Answer

Áno. Produkty typu equity release fungujú v Európe desaťročia. Vo Veľkej Británii je trh cez 2,5 mld. GBP ročne s prísnymi reguláciami. HomeGrif dodržuje rovnaké štandardy ochrany: garancia dožitia, transparentná zmluva, ochrana dedičov.

Question 13

Aký je rozdiel od spätnej hypotéky?

Accepted Answer

Spätná hypotéka je úver — úroky sa kumulujú a vzniká dlh. HomeGrif NIE JE úver. Je to odkúpenie bytu s právom doživotného bývania. Žiadne úroky, žiadny dlh. Vy byt jednoducho 'spotrebovávate' za života — podobne ako francúzsky viager, ktorý funguje storočia.

Question 14

Môžem zmluvu predčasne ukončiť?

Accepted Answer

Áno. Zmluva obsahuje klauzulu Férový Exit s vopred dohodnutými podmienkami ukončenia. Nemusíte zostať navždy — máte flexibilitu.

Question 15

Prečo práve teraz?

Accepted Answer

Dôchodkový systém je pod rastúcim tlakom. Hodnoty nehnuteľností rastú, ale príjmy v dôchodku stagnujú. Čím skôr začnete, tým vyššiu rentu získate — váš vek priamo ovplyvňuje výšku mesačných platieb.

Často kladené otázky