Investícia so zmyslom
Väčšina investícií je o maximalizácii výnosu. Ale čo keby vaša investícia mohla zároveň:
- Generovať stabilný výnos
- Pomáhať ľuďom v núdzi
- Riešiť spoločenský problém
Toto je podstata impact investingu — investovanie s pozitívnym spoločenským dopadom.
Problém generácie 50+
Na Slovensku žije približne 1,5 milióna ľudí vo veku 50-75 rokov, ktorí:
Vlastnia nehnuteľnosti
~35 000-50 000 bytov len v Bratislave je vlastnených seniormi bez hypotéky.
Nemajú hotovosť
Ich majetok je "zamrznutý" v nehnuteľnosti. Byt za 180 000 € nepomôže zaplatiť účty.
Čelia dôchodkovej kríze
Štátny dôchodok nestačí na dôstojný život. Priemerná penzia je ~500 €, ale náklady rastú.
Ako im môžete pomôcť
Investíciou cez HomeGrif
Keď investujete do nehnuteľnosti seniora cez HomeGrif:
- Senior dostane mesačnú rentu (500-1500 €)
- Zostane bývať vo svojom byte
- Vy získate podiel v kvalitnej nehnuteľnosti
- Po jeho smrti získate nehnuteľnosť
Prečo je to dobré pre vás
1. Stabilná investícia
- Nehnuteľnosti sú menej volatilné ako akcie
- Hodnota rastie s infláciou
- Reálny, hmatateľný majetok
2. Známa lokalita
- Investujete do bytov, ktoré poznáte
- Viete posúdiť lokalitu a kvalitu
- Nie abstraktná investícia v zahraničí
3. Diskont na kúpnu cenu
- Kupujete byt s "ťarchou" (právo doživotného bývania)
- Preto je cena nižšia ako trhová
- Diskont kompenzuje čakaciu dobu
4. Etický aspekt
- Vaše peniaze pomáhajú reálnym ľuďom
- Nie anonymná investícia do korporácie
- Pozitívny dopad na spoločnosť
Win-Win-Win model
| Účastník | Čo získava |
|---|---|
| Senior | Mesačná renta, zostáva doma, dôstojný život |
| Investor | Stabilný výnos, reálny majetok, diverzifikácia |
| Spoločnosť | Riešenie dôchodkovej krízy, menej zaťažený štát |
Porovnanie s inými investíciami
| Kúpa bytu na prenájom | REIT fond | HomeGrif | |
|---|---|---|---|
| Sociálny dopad | Žiadny | Žiadny | Vysoký |
| Osobný vzťah | S nájomníkom | Žiadny | S rentierom |
| Etika | Neutrálna | Neutrálna | Pozitívna |
Príbeh: Pán Kováč a mladý investor
Pán Kováč (72): Vdovec, býva v 2-izbovom byte v Petržalke. Dôchodok 480 €, náklady 400 €. Zostáva 80 € na jedlo, lieky, všetko ostatné.
Martin (34): IT špecialista, zarába 2 500 € mesačne. Chce investovať mimo ETF, hľadá niečo so zmyslom.
Riešenie: Martin investuje 15 000 € do bytu pána Kováča cez HomeGrif. Pán Kováč dostáva 650 € mesačne navyše. Môže si dovoliť lieky, občas reštauráciu, návštevu detí.
O 10 rokov: Pán Kováč zomrie vo svojom byte, obklopený spomienkami. Martin získa podiel v byte v hodnote cca 25 000 €.
Začnite investovať so zmyslom
Impact investing nie je o obetovaní výnosov. Je o tom, že vaše peniaze môžu robiť dobro, zatiaľ čo pracujú pre vás.
Myšlienka na záver: Generácia našich rodičov a starých rodičov budovala túto krajinu. Teraz potrebuje našu pomoc. Investícia do ich bytov je spôsob ako im pomôcť a zároveň zabezpečiť svoju budúcnosť.