HomeGrif PILOT PROGRAM

Compare alternatives

HomeGrif vs. other ways to access your property's value

HomeGrifFINEMO (úvěr)NaVykup (leasing)MAXIHYPO (úvěr)Prodej bytuPronájem pokoje
Zůstáváte doma✓✓~✓✗✓
Právní ochranaVěcné břemeno v katastruZástavní právoNájemní smlouvaZástavní právo✗✗
Vzniká dluh✗⚠✗⚠✗✗
Úroková sazbaŽádná9,9 % p.a.Žádná~8,5 % p.a.——
Měsíční příjem✓~✗✗JednorázovýNízký (5–10 tis.)
Max. výplata75 % hodnoty10–50 % (dle věku)50–90 %50 %100 %—
Ochrana dědicůEarlypass (5 let)⚠✗⚠✗✗
Min. věk5060ŽádnýNeuvedeno——
Veřejná kalkulačka✓✗✗✗——

Why HomeGrif?

✓No debt
✓Lifetime residency
✓Heir protection

Konkurenti na českém trhu

FINEMO

Zpětná hypotéka (úvěr)

Úrok 9,9 % | LTV 10–50 % | Věk 60+

⚠ Dluh se kumuluje — za 15 let se ztrojnásobí

Podrobné srovnání →

NaVykup

Zpětný leasing nemovitosti

LTV 50–90 % | Žádný věkový limit | 24h nabídka

⚠ Klient platí nájem — jen nájemní smlouva (ne věcné břemeno)

Podrobné srovnání →

MAXIHYPO

Nebankovní reverzní hypotéka

Úrok ~8,5 % | LTV do 50 % | ČNB licence

⚠ Žádná veřejná kalkulačka — sazba ani podmínky nezveřejněny

Podrobné srovnání →

Interaktivní srovnání: co se děje s vašimi penězi?

Zadejte věk a hodnotu nemovitosti — uvidíte rok po roku, jak se liší FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem) a HomeGrif (odkup bez dluhu).

5090
1,5 mil.15 mil.

FINEMO (úvěr s 9,9 % úrokem)

Vyplaceno:
3 325 000 Kč
Dluh po 20 letech:
21 965 723 Kč
Dluh překročí hodnotu:
rok 19

HomeGrif (žádný dluh)

Jednorázově:
3 183 122 Kč
Měsíční renta:
16 320 Kč/měs.
Celkem po 20 letech:
7 099 922 Kč
Dluh:
0 Kč (vždy)
RokVěkFINEMO dluhHodnota bytuZůstatek dědicůmHomeGrif celkemHomeGrif dluh
0473 325 000 Kč13 300 000 Kč9 975 000 Kč3 183 122 Kč0 Kč
5525 330 649 Kč14 684 275 Kč9 353 626 Kč4 162 322 Kč0 Kč
10578 546 112 Kč16 212 626 Kč7 666 514 Kč5 141 522 Kč0 Kč
156213 701 150 Kč17 900 049 Kč4 198 899 Kč6 120 722 Kč0 Kč
196619 987 009 Kč19 375 589 Kč-611 420 Kč6 904 082 Kč0 Kč
206721 965 723 Kč19 763 100 Kč-2 202 623 Kč7 099 922 Kč0 Kč
216824 140 329 Kč20 158 362 Kč-3 981 967 Kč7 295 762 Kč0 Kč
226926 530 222 Kč20 561 530 Kč-5 968 692 Kč7 491 602 Kč0 Kč
237029 156 714 Kč20 972 760 Kč-8 183 954 Kč7 687 442 Kč0 Kč
247132 043 229 Kč21 392 215 Kč-10 651 014 Kč7 883 282 Kč0 Kč
257235 215 508 Kč21 820 060 Kč-13 395 448 Kč8 079 122 Kč0 Kč

* FINEMO: konzervativní odhad 25 % LTV, 9,9 % p.a. (zveřejněná sazba). Růst cen nemovitostí 2 % ročně. HomeGrif: 75 % výplata, 33 % jednorázově + doživotní renta. Orientační výpočet — skutečné podmínky se mohou lišit.

Srovnání: HomeGrif vs. alternativy

Jak se HomeGrif liší od jiných způsobů, jak získat peníze z nemovitosti? Porovnáváme šest nejčastějších variant — včetně konkrétních poskytovatelů na českém trhu.

Detailní porovnání

HomeGrif vs. FINEMO (zpětná hypotéka)

FINEMO nabízí zajištěný úvěr s 9,9% úrokem. Klient dostane jednorázovou výplatu (10–50 % hodnoty), ale dluh se kumuluje. Za 15 let se 1 mil. Kč změní na 4,1 mil. Kč. Dědicové zdědí dluh.

HomeGrif nabízí odkup hodnoty bez dluhu. Klient dostane až 75 % hodnoty formou doživotní renty. Žádný dluh nevzniká. Věcné břemeno v katastru chrání právo bydlení.

Podrobněji: FINEMO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. NaVykup (zpětný leasing)

NaVykup odkoupí byt a pronajme ho zpět. Klient dostane 50–90 % hodnoty, ale pak platí nájem novému vlastníkovi. Ochrana je jen nájemní smlouva — ne věcné břemeno.

HomeGrif klientovi platí. Místo placení nájmu klient dostává doživotní rentu. Právo dožití je zajištěno věcným břemenem v katastru.

Podrobněji: NaVykup — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. MAXIHYPO (nebankovní hypotéka)

MAXIHYPO nabízí nebankovní úvěr do 50 % hodnoty. Úroková sazba není veřejně uvedena (~8,5 % dle dTest). Žádná kalkulačka, žádné příklady. Generický broker, ne specialista.

HomeGrif je jediný specialista na equity release v ČR. Veřejná kalkulačka s okamžitým výpočtem, až 75 % hodnoty, žádný dluh.

Podrobněji: MAXIHYPO — nezávislé srovnání

HomeGrif vs. Prodej bytu

Prodej vám dá maximum peněz, ale ztratíte domov. Transakční náklady (daně, realitka, stěhování) snadno přesáhnou 200 000 Kč. A musíte si najít nové bydlení — v Praze za nájem 18 500 Kč měsíčně.

HomeGrif vám dá cca 75 % hodnoty, ale nemusíte se stěhovat. Právo dožití je zapsáno v katastru.

HomeGrif vs. Pronájem pokoje

Pronájem pokoje je jednoduchý, ale příjem je nízký (5–10 tisíc Kč/měsíc) a sdílíte svůj domov s cizím člověkem. Pro většinu lidí 50+ je to nepřijatelný kompromis.

HomeGrif vám dá vyšší příjem bez ztráty soukromí.

Pro koho je HomeGrif ideální?

  • Vlastníte byt nebo dům bez hypotéky (min. 1,5 mil. Kč)
  • Je vám 50+ let
  • Chcete doplnit důchod, pomoct dětem, nebo si užít aktivní život
  • Nechcete se stěhovat
  • Nechcete se zadlužovat

Pro koho HomeGrif není

  • Stále splácíte hypotéku
  • Chcete zanechat celý byt dědicům beze změny
  • Hodnota bytu je pod 1,5 mil. Kč

Kompletní průvodce všemi možnostmi: Všechny možnosti důchodu z nemovitosti 2026

Vyzkoušejte kalkulačku a porovnejte sami — kolik byste získali s měsíční rentou vs. kombinovanou výplatou vs. jednorázovou částkou.

Calculate Annuity